【求告知合肥市蒙城北路恒盛皇家花园贵不贵】在合肥买房，尤其是关注某个具体小区的价格情况时，很多购房者都会感到困惑：这个小区到底贵不贵？尤其是像“恒盛皇家花园”这样的小区，位于蒙城北路，地理位置、周边配套、房价走势等因素都会影响其价格水平。以下是对该小区目前价格情况的总结与分析。
一、小区基本信息
| 项目 | 内容 |
| 小区名称 | 恒盛皇家花园 |
| 所属区域 | 合肥市瑶海区 |
| 地址 | 蒙城北路沿线 |
| 建筑年代 | 多为2000年前后建成 |
| 房型 | 主要为小户型及部分中等户型 |
| 物业类型 | 普通住宅 |
| 物业公司 | 恒盛物业 |
二、当前房价情况（以2024年6月数据为准）
根据近期市场调研和房产平台数据（如链家、安居客等），恒盛皇家花园的房价大致如下：
| 房型 | 面积（㎡） | 均价（元/㎡） | 总价范围（万元） | 备注 |
| 一室一厅 | 50-60 | 12,000-13,500 | 60-80 | 适合刚需购房 |
| 两室一厅 | 70-85 | 11,000-12,500 | 80-105 | 热门户型 |
| 三室一厅 | 90-110 | 10,000-11,500 | 100-125 | 适合家庭改善型需求 |
> 说明：以上价格为参考值，实际价格可能因楼层、朝向、装修情况等因素有所浮动。
三、价格是否“贵”的判断标准
1. 与同区域对比
恒盛皇家花园位于瑶海区，周边有多个老小区，如东七里站、明光路等，这些小区的均价普遍在10,000-12,000元/㎡之间。相比之下，恒盛皇家花园的价格略高，但属于合理范围内。
2. 与新房对比
合肥近年来新建住宅项目均价普遍在15,000-20,000元/㎡，甚至更高。因此，恒盛皇家花园作为老小区，价格相对较低，性价比较高。
3. 地段与配套
该小区靠近蒙城北路主干道，交通便利，周边有学校、超市、医院等生活配套，整体居住环境较为成熟。
四、总结
综合来看，恒盛皇家花园在合肥市蒙城北路的位置上，价格并不算特别高。对于预算有限、追求生活便利的购房者来说，是一个性价比较高的选择。当然，是否“贵”还需结合个人需求来判断。如果你是首次购房或考虑改善型住房，可以多关注该小区的房源信息，并实地考察后再做决定。
如你对这个小区感兴趣，建议多咨询当地中介或查看最新的二手房挂牌信息，以便获取更准确的价格动态。
